Nhataidinhcu - Trang tin bất động sản, nội thất, kinh doanh siêu hot
  • Trang chủ
  • Nhà Tái Định Cư
  • Bất Động Sản
  • Kinh Doanh
  • Xây Dựng
  • Khác
    • Nội Thất
    • Vận Tải
    • Tin HOT
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà Tái Định Cư
  • Bất Động Sản
  • Kinh Doanh
  • Xây Dựng
  • Khác
    • Nội Thất
    • Vận Tải
    • Tin HOT
No Result
View All Result
Nhataidinhcu - Trang tin bất động sản, nội thất, kinh doanh siêu hot
No Result
View All Result

Quy trình mua bán chuyển nhượng nhà đất – Điều quan trọng cần lưu ý?

admin by admin
22/03/2020
in Bất Động Sản
25
Quy trình mua bán chuyển nhượng nhà đất – Điều quan trọng cần lưu ý?
189
SHARES
1.5k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Related articles

Thăm Quan Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Diện Tích 8.3x12m Có Giá Chưa Tới 600 Triệu Tại Ninh Bình

Thăm Quan Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Diện Tích 8.3x12m Có Giá Chưa Tới 600 Triệu Tại Ninh Bình

12/01/2021
SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG RỘNG 12M VỚI DÀN NỘI THẤT KHỦNG TẶNG KÈM LÊN TỚI 1 TỶ

SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG RỘNG 12M VỚI DÀN NỘI THẤT KHỦNG TẶNG KÈM LÊN TỚI 1 TỶ

10/01/2021



Hướng dẫn quy trình thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất | Đầu tư bất động sản.

Quy trình Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất như sau:
– Bước 1: Bên mua và bên bán thỏa thuận, chốt giá mua giá bán nhà đất;
– Bước 2: Ký hợp đồng đặt cọc
– Bước 3: Bên mua, bên bán chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ, giấy tờ để đi Công chứng
– Bước 4: Hai bên mua bán lựa chọn Văn phòng công chứng và đi Công chứng Hợp đồng – Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất;
– Bước 5: Bên phía người mua thực hiện thủ tục kê khai, đăng ký Sang tên Sổ đỏ
– Bước 6: Người mua, người bán đi đóng thuế và nhận kết quả Sổ đỏ mới đứng tên bên mua.
Để thực hiện đầy đủ theo đúng Quy trình 6 Bước trên thì phía người mua, người bán cần chuẩn bị Hồ sơ giấy tờ và làm theo các thủ tục sau:
Về Thành phần Hồ sơ:
1. Sổ đỏ (Nhà đất đem bán đã được cấp Sổ đỏ – Giấy chứng nhận QSDĐ);
2. CMND, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của cả hai vợ chồng bên bán (Trường hợp bên bán đang độc thân phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân);
3. CMND, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của cả hai vợ chồng bên mua (Trường hợp bên mua đang độc thân phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân);
Trên đây là toàn bộ Hồ sơ để làm thủ tục Công chứng Hợp đồng đặt cọc và cũng là Hồ sơ để Công chứng Hợp đồng Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất. Sau khi chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ thì thực hiện Công chứng Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng.
Thủ tục Công chứng Hợp đồng như sau:
– Bước 1: Hai bên mua bán lựa chọn Văn phòng Công chứng để làm thủ tục Công chứng;
– Bước 2: Bên mua, bên bán xuất trình toàn bộ Hồ sơ giấy tờ (BẢN GỐC) theo thứ tự thành phần Hồ sơ nêu trên cho Cơ quan Công chứng;
– Bước 3: Văn phòng Công chứng kiểm tra Hồ sơ và Soạn thảo Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng;
– Bước 4: Người mua, người bán đọc và ký Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng do Văn phòng Công chứng soạn;
– Bước 5: Văn phòng Công chứng đối chiếu, kiểm tra chữ ký, Vân tay của người ký hợp đồng;
– Bước 6: Công chứng viên ký và đóng dấu vào Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng Nhà đất.
Sau khi thực hiện đủ 6 Bước trên là xong giai đoạn Công chứng hợp đồng.
Việc giao nhận tiền giữa người mua và người bán cần phải được thỏa thuận và thống nhất trước đó.
Sau khi Văn phòng Công chứng Chứng nhận và đóng dấu thì chuyển sang giai đoạn tiết theo: Bên mua đi làm thủ tục Sang tên sổ đỏ (Sang tên Giấy chứng nhận Quyền SDĐ, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Thành phần Hồ sơ Sang tên Sổ đỏ bao gồm (14 loại giấy tờ):
1. Sổ đỏ bản gốc (Khi sang tên bắt buộc phải nộp lại bản gốc Sổ đỏ);
2. Nộp thêm 02 bản Sổ đỏ có Sao y công chứng;
3. Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đã công chứng (02 bản gốc);
4. CMND hoặc Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu của từng người bên mua, bên bán (Mỗi người 02 bản sao y có công chứng);
5. Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán (02 bản Hộ khẩu có sao y công chứng của cả hai bên);
6. Đăng ký kết hôn của bên mua (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
7. Đăng ký kết hôn của bên bán (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
8. Biên lai đóng thuế đất phi nông nghiệp hoặc Giấy xác nhận đã đóng thuế đất phi nông nghiệp đối với nhà đất đang mua bán (Một số Quận, huyện ở Hà Nội yêu cầu bắt buộc phải có giấy này nhưng một số Quận, huyện thì không bắt buộc);
9. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân 02 bản;
10. Tờ khai lệ phí trước bạ 02 bản;
11. Đơn đăng ký biến động;
12. Sơ đồ vị trí thửa đất;
13. Tờ khai xin Cấp đổi phôi Sổ đỏ mới;
14. Bìa Hồ sơ sang tên sổ đỏ
Về Thủ tục sang tên Sổ đỏ sẽ như sau:
– Bước 1: Bên phía người mua và người bán tập hợp và kê khai đầy đủ toàn bộ 14 loại Giấy tờ nêu trên;
– Bước 2: Người mua tiến hành Nộp Hồ sơ tại bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai cấp Quận (Huyện);
– Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra Hồ sơ, tiếp nhận và xuất phiếu hẹn đi nộp thuế và thời gian trả kết quả Sổ đỏ mới;
– Bước 4: Theo thời gian trong phiếu hẹn, người mua và người bán đến Chi cục thuế của Quận, Huyện đó đóng thuế vào ngân sách nhà nước.
– Bước 5: Người mua quay lại Văn phòng đăng ký đất đai nhận Kết quả Sổ đỏ mới đứng tên mình.
Trên đây là toàn bộ Quy trình, thủ tục và Hồ sơ cần chuẩn bị để mua bán, chuyển nhượng nhà đất và Sang tên Sổ đỏ.

——————————————————–
Xem toàn kênh:
Hướng dẫn quy trình thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất:
Những loại thuế và phí phải nộp khi mua bán nhà đất:
Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS:
Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả:

Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản
Hãy liên hệ với chúng tôi – Contact us
Website:
Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com
Group Facebook Tấc đất tấc vàng:

#tacdattacvang #quytrinhmuabanchuyennhuongnhadat

Nguồn:https://nhataidinhcu.vn/

Xem thêm Bài Viết:

  • Thăm Quan Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Diện Tích 8.3x12m Có Giá Chưa Tới 600 Triệu Tại Ninh Bình
  • SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG RỘNG 12M VỚI DÀN NỘI THẤT KHỦNG TẶNG KÈM LÊN TỚI 1 TỶ
  • [Biệt Thự Mini Tân Bình] Nhà 2 mặt tiền diện tích rộng thiết kế cao cấp số 1 Nhà Đất Tân Bình
  • Khám phá SKY VILLA 30 tỷ trong tòa Land Mark 81 [ Khám phá bất động sản ]
  • TQKS – Đầu tư Bất động sản với 1 tỷ đồng – Những vấn đề pháp lý (P2)
Tags: Youtube
Share76Tweet47

Related Posts

Thăm Quan Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Diện Tích 8.3x12m Có Giá Chưa Tới 600 Triệu Tại Ninh Bình

Thăm Quan Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Diện Tích 8.3x12m Có Giá Chưa Tới 600 Triệu Tại Ninh Bình

by admin
12/01/2021
45

Thăm Quan Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Diện Tích 8.3x12m Chỉ Có Giá 600 Triệu + Nếu bạn đang đi...

SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG RỘNG 12M VỚI DÀN NỘI THẤT KHỦNG TẶNG KÈM LÊN TỚI 1 TỶ

SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG RỘNG 12M VỚI DÀN NỘI THẤT KHỦNG TẶNG KÈM LÊN TỚI 1 TỶ

by admin
10/01/2021
22

SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG RỘNG 12M VỚI DÀN NỘI THẤT KHỦNG TẶNG KÈM LÊN TỚI 1 TỶ 🏡...

[Biệt Thự Mini Tân Bình] Nhà 2 mặt tiền diện tích rộng thiết kế cao cấp số 1 Nhà Đất Tân Bình

[Biệt Thự Mini Tân Bình] Nhà 2 mặt tiền diện tích rộng thiết kế cao cấp số 1 Nhà Đất Tân Bình

by admin
10/01/2021
9

🏡Bán nhà Gò Vấp tại Website: Chuyên: Bán Nhà Gò Vấp| Nhà bán Gò Vấp chính chủ| Nhà Gò Vấp...

Khám phá SKY VILLA 30 tỷ trong tòa Land Mark 81 [ Khám phá bất động sản ]

Khám phá SKY VILLA 30 tỷ trong tòa Land Mark 81 [ Khám phá bất động sản ]

by admin
08/01/2021
29

1. Tư vấn cho thuê và mua bán tại Vinhomes Hotline : 0889.949.789 2. Các căn hộ giá tốt đang...

TQKS  – Đầu tư Bất động sản với 1 tỷ đồng – Những vấn đề pháp lý (P2)

TQKS – Đầu tư Bất động sản với 1 tỷ đồng – Những vấn đề pháp lý (P2)

by admin
08/01/2021
27

Chúng ta thường bỏ qua những lỗ hổng pháp lý nào khi đầu tư bất động sản? Các loại giấy...

Load More
  • Trending
  • Comments
  • Latest
Cách làm cây đào giả, cây mai giả kết hợp trang trí ngày Tết

Cách làm cây đào giả, cây mai giả kết hợp trang trí ngày Tết

02/03/2020
Cách làm cây đào giả trang trí ngày Tết, đẹp, dễ làm! đstv

Cách làm cây đào giả trang trí ngày Tết, đẹp, dễ làm! đstv

29/03/2020
[VIETSUB] Thanh Xuân Có Bạn – Tập 1

[VIETSUB] Thanh Xuân Có Bạn – Tập 1

17/03/2020
Cách làm nhà bằng que kem gỗ có thêm sân vườn rộng – Thiết kế dễ dàng đồ tự làm

Cách làm nhà bằng que kem gỗ có thêm sân vườn rộng – Thiết kế dễ dàng đồ tự làm

01/03/2020
KỶ MÙI 1979 Làm Nhà Hướng Nào Tốt  – Phong Thủy – Xuân Thứ

KỶ MÙI 1979 Làm Nhà Hướng Nào Tốt – Phong Thủy – Xuân Thứ

50
MINI WORLD*GUMBALL THỬ THÁCH XÂY NHÀ HIỆN ĐẠI 25X25 SIÊU ĐẸP TRONG MINI WORLD*GUMBALL MINI WORLD

MINI WORLD*GUMBALL THỬ THÁCH XÂY NHÀ HIỆN ĐẠI 25X25 SIÊU ĐẸP TRONG MINI WORLD*GUMBALL MINI WORLD

50
Dân quận 1 bắc thang leo vào nhà vì vỉa hè thấp hơn nền nhà cả mét sau khi đập phần lấn chiếm

Dân quận 1 bắc thang leo vào nhà vì vỉa hè thấp hơn nền nhà cả mét sau khi đập phần lấn chiếm

50
XEM THỢ ÉP CỌC BÊ TÔNG ĐÀI MÓNG NHÀ 2 TẦNG NHƯ THẾ NÀO

XEM THỢ ÉP CỌC BÊ TÔNG ĐÀI MÓNG NHÀ 2 TẦNG NHƯ THẾ NÀO

50
Quá Đẹp Và Rẻ Với Mẫu Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x15m

Quá Đẹp Và Rẻ Với Mẫu Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x15m

15/01/2021
Đây Là Mẫu Nhà Ống Ba Tầng Thiết Kế Rất Đẹp Bạn Nên Xem Thử

Đây Là Mẫu Nhà Ống Ba Tầng Thiết Kế Rất Đẹp Bạn Nên Xem Thử

14/01/2021
Tận thấy cảnh hoang tàn các khu nhà tái định cư ở Hà Nội

Tận thấy cảnh hoang tàn các khu nhà tái định cư ở Hà Nội

13/01/2021
Chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội

Chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội

13/01/2021
Nhataidinhcu – Trang tin bất động sản, nội thất, kinh doanh siêu hot

Cập nhật tin tức, sự kiện nóng nhất xung quanh vấn đề nhà tái định cư được bạn đọc quan tâm nhất

Được Xem Nhiều

  • Bất Động Sản
  • Game
  • Kinh Doanh
  • Nhà Tái Định Cư
  • Nội Thất
  • Thể Thao
  • Tin HOT
  • Vận Tải
  • Xây Dựng

Tin Mới

  • Quá Đẹp Và Rẻ Với Mẫu Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x15m
  • Đây Là Mẫu Nhà Ống Ba Tầng Thiết Kế Rất Đẹp Bạn Nên Xem Thử
  • Tận thấy cảnh hoang tàn các khu nhà tái định cư ở Hà Nội
  • Chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2018 JNews by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà Tái Định Cư
  • Bất Động Sản
  • Kinh Doanh
  • Xây Dựng
  • Khác
    • Nội Thất
    • Vận Tải
    • Tin HOT

© 2018 JNews by Jegtheme.