Nhataidinhcu - Trang tin bất động sản, nội thất, kinh doanh siêu hot
  • Trang chủ
  • Nhà Tái Định Cư
  • Bất Động Sản
  • Kinh Doanh
  • Xây Dựng
  • Khác
    • Nội Thất
    • Vận Tải
    • Tin HOT
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà Tái Định Cư
  • Bất Động Sản
  • Kinh Doanh
  • Xây Dựng
  • Khác
    • Nội Thất
    • Vận Tải
    • Tin HOT
No Result
View All Result
Nhataidinhcu - Trang tin bất động sản, nội thất, kinh doanh siêu hot
No Result
View All Result

Những điều cần biết về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

admin by admin
25/04/2020
in Bất Động Sản
0
Những điều cần biết về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
189
SHARES
1.5k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Related articles

Thăm Quan Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Diện Tích 8.3x12m Có Giá Chưa Tới 600 Triệu Tại Ninh Bình

Thăm Quan Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Diện Tích 8.3x12m Có Giá Chưa Tới 600 Triệu Tại Ninh Bình

12/01/2021
SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG RỘNG 12M VỚI DÀN NỘI THẤT KHỦNG TẶNG KÈM LÊN TỚI 1 TỶ

SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG RỘNG 12M VỚI DÀN NỘI THẤT KHỦNG TẶNG KÈM LÊN TỚI 1 TỶ

10/01/2021



Những điều cần biết về chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

1.Khái niệm về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo Điều 4 Sở hữu đất đai – Luật đất đai 2013: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này.” Do vậy, khi tiến hành giao dịch, các bên chuyển nhượng và được chuyển nhượng phải lập “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” chứ không lập “Hợp đồng mua bán đất” như đối với trường hợp mua bán nhà ở thông thường.

2. Hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo như muc a khoản 3 tại Điều khoản 167 Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất – Luật đất đai 2013 quy định: việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
Theo như điều khoản trên thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (hoặc hơp đồng mua bán đất đai) bắt buộc phải được công chứng hoặc có dấu xác nhận tại cơ quan có thẩm quyền.

3. Về việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất

Theo như quy định tại mục a khoản 3 Điều khoản 167 Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất – Luật đất đai 2013, Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 1 Điều 122 -Luật Nhà ở năm 2014 thì việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất này cần được thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc tại các cơ quan có thẩm quyền.

4. Những nguyên tắc cần tuân theo khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất

– Chỉ các cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể sử dụng đất được pháp luật cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới có quyền chuyển quyền sử dụng đất.

– Khi chuyển quyền sử dụng đất, các bên trong hợp đồng chuyển nhượng có quyền thương lượng về nội dung các điều khoản trong hợp đồng, nhưng các điều khoản đó phải có nôi dung phù hợp với các quy định của pháp luật về đất đai hoặc nhà ở.

– Bên được nhận quyền sử dụng đất đai hoặc nhà ở phải sử dụng đất đúng mục đích, phải phù hợp với quy hoạch, không được vi phạm kế hoạch sử dụng đất ở địa phương tại thời điểm chuyển quyền sử dụng đất.

5. Những nội dung cần thể hiện rõ trong hơp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

1. Tên, địa chỉ của các bên như: họ tên, số CMND, nơi cấp, ngày cấp; hộ khẩu thường trú; địa chỉ hiện tại, số điện thoại liên lạc của bên chuyển nhượng và của bên nhận chuyển nhượng. Nếu đất chuyển nhượng thuộc quyền sử dụng chung của vợ chồng thì phần bên chuyển nhượng phải ghi đủ thông tin và có chữ ký của cả hai vợ chồng.
Nếu đất chuyển nhượng thuộc quyền sử dụng chung của của nhiều người cũng ghi nội dung và đầy đủ chữ ký của các đồng sử dụng hoặc chỉ ghi tên, chữ ký của một người đại diện – nếu những người khác có ủy quyền hợp lệ cho người đại diện đứng ra thực hiện giao dịch với bên nhận chuyển nhượng.

2. Quyền, nghĩa vụ của các bên

a. Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ: chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thỏa thuận; giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có quyền được nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất…

b. Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ: trả đủ tiền, đúng thời hạn và đúng phương thức đã thỏa thuận cho bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất; đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; bảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng; thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai.
Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có quyền: yêu cầu bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao cho mình giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất; yêu cầu bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thỏa thuận; được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất được chuyển nhượng; được sử dụng đất theo đúng mục đích, đúng thời hạn.
——————————————–
► Xem thêm các video khác tại:
———————————————-
► Website:

► Mọi chi tiết xin liên hệ hotline 0919.638.179 – 097.519.89.89 để được hỗ trợ nhanh chóng và nhiệt tình nhất.

► Địa chỉ công ty: 383 – 385 đường Lê Hồng Phong, Phường Phú Hòa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.
► Video tuần tới: Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?
Cả nhà cùng đón xem nhé!

Binh Duong Land – Giá trị gia tăng không ngừng

#Chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất
#Pháplýnhàđất
#Pháplývềchuyểnnhượng

Nguồn: https://nhataidinhcu.vn

Xem thêm bài viết khác: https://nhataidinhcu.vn/bat-dong-san/

Xem thêm Bài Viết:

  • Thăm Quan Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Diện Tích 8.3x12m Có Giá Chưa Tới 600 Triệu Tại Ninh Bình
  • SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG RỘNG 12M VỚI DÀN NỘI THẤT KHỦNG TẶNG KÈM LÊN TỚI 1 TỶ
  • [Biệt Thự Mini Tân Bình] Nhà 2 mặt tiền diện tích rộng thiết kế cao cấp số 1 Nhà Đất Tân Bình
  • Khám phá SKY VILLA 30 tỷ trong tòa Land Mark 81 [ Khám phá bất động sản ]
  • TQKS – Đầu tư Bất động sản với 1 tỷ đồng – Những vấn đề pháp lý (P2)
Tags: Youtube
Share76Tweet47

Related Posts

Thăm Quan Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Diện Tích 8.3x12m Có Giá Chưa Tới 600 Triệu Tại Ninh Bình

Thăm Quan Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Diện Tích 8.3x12m Có Giá Chưa Tới 600 Triệu Tại Ninh Bình

by admin
12/01/2021
45

Thăm Quan Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Diện Tích 8.3x12m Chỉ Có Giá 600 Triệu + Nếu bạn đang đi...

SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG RỘNG 12M VỚI DÀN NỘI THẤT KHỦNG TẶNG KÈM LÊN TỚI 1 TỶ

SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG RỘNG 12M VỚI DÀN NỘI THẤT KHỦNG TẶNG KÈM LÊN TỚI 1 TỶ

by admin
10/01/2021
22

SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG RỘNG 12M VỚI DÀN NỘI THẤT KHỦNG TẶNG KÈM LÊN TỚI 1 TỶ 🏡...

[Biệt Thự Mini Tân Bình] Nhà 2 mặt tiền diện tích rộng thiết kế cao cấp số 1 Nhà Đất Tân Bình

[Biệt Thự Mini Tân Bình] Nhà 2 mặt tiền diện tích rộng thiết kế cao cấp số 1 Nhà Đất Tân Bình

by admin
10/01/2021
9

🏡Bán nhà Gò Vấp tại Website: Chuyên: Bán Nhà Gò Vấp| Nhà bán Gò Vấp chính chủ| Nhà Gò Vấp...

Khám phá SKY VILLA 30 tỷ trong tòa Land Mark 81 [ Khám phá bất động sản ]

Khám phá SKY VILLA 30 tỷ trong tòa Land Mark 81 [ Khám phá bất động sản ]

by admin
08/01/2021
29

1. Tư vấn cho thuê và mua bán tại Vinhomes Hotline : 0889.949.789 2. Các căn hộ giá tốt đang...

TQKS  – Đầu tư Bất động sản với 1 tỷ đồng – Những vấn đề pháp lý (P2)

TQKS – Đầu tư Bất động sản với 1 tỷ đồng – Những vấn đề pháp lý (P2)

by admin
08/01/2021
27

Chúng ta thường bỏ qua những lỗ hổng pháp lý nào khi đầu tư bất động sản? Các loại giấy...

Load More
  • Trending
  • Comments
  • Latest
Cách làm cây đào giả trang trí ngày Tết, đẹp, dễ làm! đstv

Cách làm cây đào giả trang trí ngày Tết, đẹp, dễ làm! đstv

29/03/2020
Cách làm cây đào giả, cây mai giả kết hợp trang trí ngày Tết

Cách làm cây đào giả, cây mai giả kết hợp trang trí ngày Tết

02/03/2020
[VIETSUB] Thanh Xuân Có Bạn – Tập 1

[VIETSUB] Thanh Xuân Có Bạn – Tập 1

17/03/2020
Cách làm nhà bằng que kem gỗ có thêm sân vườn rộng – Thiết kế dễ dàng đồ tự làm

Cách làm nhà bằng que kem gỗ có thêm sân vườn rộng – Thiết kế dễ dàng đồ tự làm

01/03/2020
KỶ MÙI 1979 Làm Nhà Hướng Nào Tốt  – Phong Thủy – Xuân Thứ

KỶ MÙI 1979 Làm Nhà Hướng Nào Tốt – Phong Thủy – Xuân Thứ

50
MINI WORLD*GUMBALL THỬ THÁCH XÂY NHÀ HIỆN ĐẠI 25X25 SIÊU ĐẸP TRONG MINI WORLD*GUMBALL MINI WORLD

MINI WORLD*GUMBALL THỬ THÁCH XÂY NHÀ HIỆN ĐẠI 25X25 SIÊU ĐẸP TRONG MINI WORLD*GUMBALL MINI WORLD

50
Dân quận 1 bắc thang leo vào nhà vì vỉa hè thấp hơn nền nhà cả mét sau khi đập phần lấn chiếm

Dân quận 1 bắc thang leo vào nhà vì vỉa hè thấp hơn nền nhà cả mét sau khi đập phần lấn chiếm

50
XEM THỢ ÉP CỌC BÊ TÔNG ĐÀI MÓNG NHÀ 2 TẦNG NHƯ THẾ NÀO

XEM THỢ ÉP CỌC BÊ TÔNG ĐÀI MÓNG NHÀ 2 TẦNG NHƯ THẾ NÀO

50
Quá Đẹp Và Rẻ Với Mẫu Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x15m

Quá Đẹp Và Rẻ Với Mẫu Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x15m

15/01/2021
Đây Là Mẫu Nhà Ống Ba Tầng Thiết Kế Rất Đẹp Bạn Nên Xem Thử

Đây Là Mẫu Nhà Ống Ba Tầng Thiết Kế Rất Đẹp Bạn Nên Xem Thử

14/01/2021
Tận thấy cảnh hoang tàn các khu nhà tái định cư ở Hà Nội

Tận thấy cảnh hoang tàn các khu nhà tái định cư ở Hà Nội

13/01/2021
Chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội

Chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội

13/01/2021
Nhataidinhcu – Trang tin bất động sản, nội thất, kinh doanh siêu hot

Cập nhật tin tức, sự kiện nóng nhất xung quanh vấn đề nhà tái định cư được bạn đọc quan tâm nhất

Được Xem Nhiều

  • Bất Động Sản
  • Game
  • Kinh Doanh
  • Nhà Tái Định Cư
  • Nội Thất
  • Thể Thao
  • Tin HOT
  • Vận Tải
  • Xây Dựng

Tin Mới

  • Quá Đẹp Và Rẻ Với Mẫu Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x15m
  • Đây Là Mẫu Nhà Ống Ba Tầng Thiết Kế Rất Đẹp Bạn Nên Xem Thử
  • Tận thấy cảnh hoang tàn các khu nhà tái định cư ở Hà Nội
  • Chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2018 JNews by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà Tái Định Cư
  • Bất Động Sản
  • Kinh Doanh
  • Xây Dựng
  • Khác
    • Nội Thất
    • Vận Tải
    • Tin HOT

© 2018 JNews by Jegtheme.